Plataforma policial SES: la nueva obligación para viviendas turísticas de Torremolinos y la defensa ante la okupación.

Qué es la plataforma policial SES y por qué existe en Torremolinos

La plataforma SES es el Sistema Estatal de Seguridad para actividades de hospedaje y alquiler de vehículos. Nace del Real Decreto 933/2021, publicado en el BOE el 27 de octubre de 2021, como respuesta a nuevas amenazas criminales y terroristas y a la necesidad de modernizar los antiguos libros de viajeros. El objetivo oficial es claro: garantizar la seguridad ciudadana, reforzar el control sobre alojamientos y ofrecer a las Fuerzas de Seguridad información inmediata y trazable sobre quién ocupa cada vivienda turística. La policía puede cruzar datos, detectar patrones sospechosos y actuar sin barreras burocráticas. En un contexto donde los alojamientos turísticos digitales estaban fuera de sistemas tradicionales, el SES iguala obligaciones entre hoteles y propietarios particulares de viviendas turísticas en Torremolinos.

Entrada en vigor: obligatorio desde diciembre 2024 para vivienda turística en Torremolinos

El Real Decreto entró en vigor en abril de 2022. Sin embargo, la obligación plena de comunicación telemática y uso de la plataforma SES para viviendas turísticas comenzó en diciembre de 2024 porque el Ministerio del Interior otorgó un plazo transitorio para adaptar sistemas y software. Desde esa fecha, el registro manual no sirve y enviar partes por correo tampoco cumple. Si explotas una vivienda en AirBnB o Booking en Torremolinos y no estás transmitiendo los datos de huéspedes a la policía a través del SES en tiempo real, estás incumpliendo y puedes ser sancionado.

¿Qué pasa si el piso ya está registrado ante la Guardia Civil o la Policía en Torremolinos?

En caso de que ya estuvieras registrado en la Policía o Guardia Civil mediante los antiguos sistemas de partes de viajeros, debes saber que desde diciembre de 2024 ese registro dejó de ser válido, ya que el SES sustituye por completo cualquier alta anterior. Por tanto, es obligatorio darse de alta nuevamente en el nuevo Sistema Estatal de Seguridad (SES) para poder seguir comunicando legalmente los datos de huéspedes y cumplir con la normativa vigente.

Qué dice exactamente la ley: Real Decreto 933/2021 y su aplicación en Torremolinos

El Real Decreto 933/2021 regula las obligaciones de registro documental e información. Se ampara en el artículo 149.1.29 de la Constitución Española, que atribuye al Estado competencia exclusiva en seguridad pública, y desarrolla la Ley Orgánica 4/2015. Obliga a cualquier persona física o jurídica que hospede huéspedes a recoger datos, registrarlos y transmitirlos antes del inicio de la estancia y durante la reserva. La plataforma sustituye a los antiguos partes de viajeros y crea un sistema informático centralizado donde se conserva la información durante tres años. La norma detalla de forma exhaustiva qué datos se comunican y cómo se realiza la transmisión.

Datos que debes enviar al SES si alquilas en Torremolinos

El real decreto incluye anexos muy completos. Se deben registrar datos del titular, del inmueble, de la reserva y de los huéspedes: nombre, documento, nacionalidad, contacto, fechas de entrada y salida, referencia de la reserva, dirección completa de la vivienda, forma de pago y número de viajeros. Para explotación profesional se añaden datos del anuncio y página web. La información se envía siempre antes de la entrada y como máximo 24 horas después de confirmar la reserva o realizar check in. Todo queda identificado y vinculado al inmueble turístico inscrito en la administración autonómica.

Nosotros te podemos dar de alta en un formulario simplificado para que le llegue directamente a la Policía de Torremolinos, más sencillo, imposible.

Por qué el SES protege tu vivienda frente a la okupación en Torremolinos

Además de seguridad estatal, el SES crea un blindaje para el propietario. El registro aporta trazabilidad oficial de quién entra y cuándo sale. Si un huésped se niega a abandonar la vivienda una vez termina el contrato turístico, no existe conflicto civil de arrendamiento. No es un inquilino, es un huésped en actividad reglada y comunicada a la policía. Esto permite actuar de inmediato y acreditar documentalmente una okupacion irregular. En estos casos, la policía interpreta que no se trata de okupacion con apariencia contractual, se registra que la estancia terminó y se puede proceder a la expulsión rápida. En la práctica, con el SES activo y el contrato claro, el inmueble está mucho más protegido porque el titular puede acreditar en minutos ante la policía que la persona ya no tiene título para permanecer en la vivienda. Se convierte en una vía directa para que la intervención policial se produzca sin la demora de procedimientos civiles.

Cómo usarlo correctamente para garantizar seguridad y cumplimiento

Para operar sin sanciones y con protección frente a okupación, el titular debe darse de alta en la plataforma SES, declarar la vivienda, vincular su licencia turística de Torremolinos y utilizar software o portal autorizado. Al confirmar reservas, se transmiten datos. Al hacer check in, se confirma la entrada. Al finalizar la estancia, se registra la salida. El propietario conserva contratos, pasaportes escaneados y justificantes de transmisión. Esa disciplina documental crea un expediente sólido que respalda cualquier actuación policial rápida. Además, genera una imagen profesional ante la comunidad y minimiza conflictos vecinales.

Sanciones por no cumplir el Registro de Viajeros en viviendas turísticas

El BOE es claro. La ausencia de registros es infracción grave. La falta de transmisión o transmisión tardía también puede ser sancionada. Las multas bajo la Ley Orgánica 4/2015 son significativas. La actividad turística ilegal o sin comunicación puede derivar en procedimientos administrativos e incluso cierre temporal en algunas comunidades. Dado que todo queda trazado, cumplir desde el inicio es la mejor estrategia para operar con tranquilidad.

Conclusión: el SES no es un trámite, es seguridad y protección de tu patrimonio

Muchos propietarios aún ven el SES como una obligación burocrática. Quien entienda su alcance ve otra cosa: una herramienta pública que neutraliza uno de los mayores miedos al alquilar inmuebles en España. La okupación ilegal ha sido un riesgo reputado durante años. Con el SES y el contrato de hospedaje registrado, cualquier intento de permanecer fuera de plazo queda documentado y la actuación policial se acelera. En un mercado cada vez más regulado, operar conforme a ley y usar herramientas oficiales te coloca en ventaja y protege tu vivienda turística en Torremolinos ante cualquier incidencia.

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